Zuidkade 141

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Aan de Zuidkade, op een CHARMANTE en WATERRIJKE LOCATIE, staat deze karakteristieke vrijstaande (voormalige) boomkwekerswoning met een sfeervolle tuin, royale garage en prachtig uitzicht over de Gouwe. Een unieke plek waar wonen, werken en genieten moeiteloos samengaan.

Die Wohnung ist über eine gemeinsame Zugangbrücke erreichbar und verfügt an der Vorderseite über einen elegant angelegten Garten mit eigenem Parkplatz. Der grüne Garten grenzt an das Wasser und ist mit einer schönen Holzterrasse und einer robusten Überdachung aus Douglas-Fichte ausgestattet — ein wundervoller Ort, um die Freizeit in Ruhe zu genießen.
Innerhalb treffen Sie ein gemütliches Zuhause mit praktischer Aufteilung und viel Licht. Das Haus wird derzeit als Wohn- und Arbeitsbereich genutzt, bietet aber zahlreiche Möglichkeiten: ideal für Betreuung, ein Atelier, Hobbyraum oder eine kleine Praxis zu Hause.

Auf der Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Dank der vorhandenen Solarpanels und eines günstigen Energieetiketts wohnen Sie hier bequem und energieeffizient. Die große Garage bietet zudem ausreichend Platz für Lagerung, eine Werkstatt oder das Abstellen mehrerer Fahrzeuge.

Zuidkade 141 liegt in kurzer Entfernung vom Dorfzentrum von Boskoop, mit Geschäften, Schulen, Gastronomie und Bahnhof Snijdelwijk in greifbarer Nähe. Die Lage am Gouwe bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Raum, das in dieser Umgebung selten ist. Gouwebos um die Ecke, wo Sie ausgezeichnet recreationieren können. Darüber hinaus sind Städte wie Alphen aan den Rijn, Gouda und Leiden hervorragend erreichbar, ebenso wie die Ausfahrten in Richtung aller großen Städte im Randstad-Gebiet.

Ein freistehendes Haus mit Charakter, Ruhe und Ausblick, gelegen an einer wundervollen Stelle am Wasser. Perfekt für alle, die Platz suchen — zum Wohnen, Arbeiten oder Hobby — im Herzen des Grünherzens.

Baujahr 1967. Wohnfläche ca. 148 m². Inhalt ca. 449 m³. Gebäude mit Außenbereich ca. 40 m². Externe Lagerfläche ca. 29 m². Eigenes Grundstück 457 m².

Erdgeschoss:

Die Eingang des Hauses befindet sich zentral an der Vorderfassade. Direkt rechts von der Eingangshalle liegt die Diele, ausgestattet mit einer Toilettenraum und einem festen Schrank mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Auf der rechten Seite der Eingangshalle befinden sich zudem eine praktische zusätzliche Eingang und ein großzügiger eingebautes Lager, ideal für zusätzlichen Speicherplatz oder Haushaltsgeräte.

Aus dem Flur gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit einer L-förmigen Anordnung und moderner Einbauküche. Die helle Wohnbereich, ursprünglich ein durchgehender Raum, liegt an der Seitenwand des Hauses. Von hier aus haben Sie freien Blick über den grünen Garten und im Hintergrund die Gouwe. Über die Schiebetüren gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, einen perfekten Ort, um das Außenleben zu genießen.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Ausbaulösung mit einer großzügigen Bürofläche und einem multifunktionalen Raum, der problemlos als vierte Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Büro bietet zudem die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern oder das Haus barrierfrei zu gestalten. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Büro auch über eine eigene Hinterhof-Zufahrt.

1. Stockwerk:
Op de eerste verdieping komt u via een ruime overloop, voorzien van een vaste kast, bij alle vertrekken blijven de grote kasten achter. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel.

Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, en op het platte dak zijn zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning.

Außen:
Het perceel van Zuidkade 141 is bijzonder royaal en zorgvuldig ingericht. Aan de voorzijde ligt een gezamenlijke toegangsbrug met de buren, waarmee u op de circa 30 meter lange gedeelde oprit komt. Langs de oprit bevindt zich een eigen parkeerplaats, en de voortuin, de hoofdtuin van het perceel, grenst aan het water.
De voortuin is langgerekt, onder architectuur aangelegd en rijk aan groen en kleur, waardoor een prachtige, verzorgde uitstraling ontstaat. In de tuin bevindt zich een Douglas houten overkapping, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aansluitend aan het huis ligt een grote houten vlonder, recent vernieuwd, die naadloos overgaat in de tuin en de groene omgeving.

Garage:
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime garage van circa 7 x 4,30 meter, voorzien van elektra. Deze royale ruimte biedt een zee aan bergruimte en kan multifunctioneel worden gebruikt, bijvoorbeeld voor het stallen van voertuigen, opslag of als werkplaats.

Zuidkade te Boskoop:

De Zuidkade in Boskoop vormt een belangrijk deel van de oude boomkwekers historie. Zijn mooie lintbebouwing is hier in volle glorie aanwezig.
Oorspronkelijk gebouwd als kwekers woning en nu zorgvuldig omgevormd tot een comfortabele woon-werkcombinatie. Uniek is het blijvend vrije uitzicht over de Gouwe waar in de zomer de vele pleziervaart, het geklots van het water een rustgevende werking hebben.

Allgemein:
- Er bestaat een wederzijdse regeling met nummer 143 voor onderhoud aan kabels en leidingen. Het riool is dubbel uitgevoerd: regenwater gaat naar de sloot, vuilwater naar het drukriool. Een deel van het pad en de grond van de garage is in 2000 aangekocht;
De belangrijkste erfdienstbaarheid, vastgelegd op 24 mei 2018, bepaalt dat op het pleintje achter alleen de garage van 141 gebruikt mag worden voor parkeren, waardoor altijd veilig vooruit de brug op- of af gereden kan worden. Dit maakt het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren en op te laden. De zonnepanelen staan deels op de garage van 143 en mogen daar blijven staan tot 25 mei 2033. Andere oude erfdienstbaarheden zijn niet meer van toepassing;
- De aanbouw van de woning is bij de bouw in 2000 en in 2012 volledig geïsoleerd. Op 12 juli 2023 is het huis daarnaast na-geïsoleerd met Enverifoam XD. Alleen de oude buitenmuur, die nu als binnenwand tussen het oude en nieuwe gedeelte van de woning fungeert (bij de keuken en woonkamer), is niet geïsoleerd;
- Vaillant combiketel 2008; - er zijn 15 zonnepanelen;
- Energieetikett A;
- Dit object biedt uiteenlopende mogelijkheden qua bewoning en gebruik.
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Haftungsausschluss:
Diese Wohnung wurde gemäß NEN2580 vermessen und ist mit einem Messzertifikat ausgestattet. Die Messanleitung bietet eine einheitliche Messmethode, schließt jedoch kleine Unterschiede in den Messergebnissen nicht aus. Alle Informationen dienen als Aufforderung zur Gebotserhebung oder zum Beginn von Verhandlungen. Keine Rechte können aus dieser Immobilieninformation abgeleitet werden.